4 trükk, amire sokan ráfizetnek

Az egyik leggyakoribb érv: „Ki kell festeni, mert laktál itt.” A festés azonban nem automatikusan a bérlő költsége. Ha a falakon csak normál használatból eredő enyhe kopás látszik, az természetes amortizáció. Más a helyzet, ha komoly sérülések, nagy lyukak vagy extrém szennyeződések maradtak – de az általános újrafestés költsége nem hárítható át pusztán azért, mert eltelt pár év.

A második klasszikus: régi bútorok cseréje. Egy több éves kanapé vagy matrac lecserélését sokszor próbálják a kaució terhére elszámolni. Ha azonban csak a normál használat nyomai látszanak rajta, a teljes csere ára nem kérhető el. Kártérítés legfeljebb arányosan, bizonyítható rendellenes használat esetén indokolt.

A harmadik vitapont a takarítás. Egy vízkőfolt, minimális por vagy néhány apró esztétikai hiba nem indokolja a kaució visszatartását. A lakást tiszta, rendeltetésszerű állapotban kell visszaadni – nem frissen felújított minőségben.

A negyedik az időhúzás: „Majd még jönnek a számlák.” A kaucióval ésszerű határidőn belül el kell számolni. Ha nincs bizonyított tartozás vagy kár, a pénz visszajár. A bizonytalanság és a konfliktuskerülés sokszor többe kerül, mint maga a jogvita.

Leadfotó: 123RF