Ez az a falfolt, ami miatt jobb, ha továbbállsz

Az egyik legkomolyabb figyelmeztető jel a falon megjelenő sárgás, barnás vagy szürkés, szabálytalan folt, különösen akkor, ha a fal alsó részén, sarokban vagy ablak környékén látható. Ezek a foltok szinte mindig tartós nedvességre utalnak. Nem egy egyszeri beázás nyomai, hanem olyan problémáé, ami hosszabb ideje fennáll, és nagy eséllyel most sincs megoldva.

A nedvesség származhat felszivárgó talajvízből, rossz vízszigetelésből, elöregedett csövekből vagy hőhidak miatt kicsapódó párából. A közös bennük az, hogy nem szűnnek meg egy festéssel. Lehet, hogy ideig-óráig eltűnnek, de hónapokon belül újra megjelennek, gyakran még látványosabb formában.

Az ilyen foltok nemcsak esztétikai gondot jelentenek. A nedves fal ideális környezet a penész és a különböző baktériumok számára, még akkor is, ha ezek egyelőre nem láthatók. Hosszú távon ez egészségügyi problémákat okozhat, különösen gyerekeknél, időseknél vagy allergiásoknál. Emellett a fal szerkezete is károsodik: a vakolat leválik, a tégla mállani kezd, a javítás pedig egyre költségesebb lesz.

Lakásvásárlásnál az a legnagyobb kockázat, hogy ezek a problémák sokszor nem csak az adott lakást érintik. Társasházban az egész épület szigetelése lehet hibás, családi háznál pedig akár az alapozás vagy a vízelvezetés újragondolása is szükséges lehet. Ezek már nem néhány tízezer forintos tételek, hanem komoly beruházások.

Különösen gyanús, ha az eladó bagatellizálja a foltot. Ha azt mondja, hogy csak régi beázás volt, már megszáradt, vagy hogy minden lakásban van ilyen, érdemes nagyon óvatosnak lenni. Ha nincs dokumentált javítás, szakértői vélemény vagy egyértelmű magyarázat, akkor nagy eséllyel a probléma továbbra is fennáll.

Ez az a helyzet, amikor nem az alku a jó döntés, hanem az, ha nemet mondasz. Egy lakás lehet bármilyen szép, ha a falai nedvességről árulkodnak, az hosszú távon sokkal többe kerülhet, mint amennyit elsőre spórolni vélsz.

Leadfotó: 123RF